건축43 건축 외장 집을 짓는 과정중 골조를 세우고나면, 그 다음으로 해야하는 공정이 지붕과 외장이다. 골조에 타이백을 둘러 비가 내리는 것을 대비한다지만.. 어쨌든 빨리 시공하는 편이 나아서. 지붕과 외장을 제일 먼저하게 된다. 우선, 목조주택을 기준으로.. 만나게 되는 것은 osb합판.. 그안의 사정이야, 무엇이됐든 골조의 선택 방식이니 그건 다음에 말하기로 하고. osb 에 단열을 더 보강해야 한다면 타이백을 붙이기전에, ESP 같은 단열재를 보강하는 것을 이 과정에서 해야하는데, 엉터리 시공사의 경우 시공순서가 틀리는 경우가 많다. 모르니까. 하여튼.. 단열도 끝났다 치고, 단열을 따로 했다면 단열재를, 단열 모두를 osb안에서 끝냈다면 osb 판넬 위에 타이백을 시공한 상태일거다. 그럼 그 후에는? 대부분의 시공업.. 2020. 2. 13. 공사 계획 일단 대지.. 사진상에는 아래단차 토지에 옆집에서 무단으로 사용하는 주차장이 있지만 현재는 철거해서 공터 상황입니다. 뒤쪽 높은 토지가 오래된 석축으로 되어 있어, 여러 전문가분들의 의견을 구한 바, 석축을 그대로 두고 그 바깥쪽에 유로폼을 대고 벽을 정리 보강하면 될 거라 하길래. 이 상태에서 쳐서 1층 주차장을 확보하고.. 그 위를 H빔으로 간단하게 마당을 들어(?)올릴 생각입니다. 2020. 2. 13. 점유취득이란? 점유취득이란? 민법에는 점유취득시효라는 게 있다. 20년간 평온하게 부동산을 점유한 자가 등기를 하면 소유권을 취득할 수 있다는 것이다. 점유취득시효의 대상은 부동산이고, ‘소유를 한다’는 의사로 점유해야 한다. 그 점유는 평화롭고 공공연해야 한다. 이렇게 20년간 점유를 했다면 소유자가 아니라도 소유권을 주장할 수 있다. 일단 정의는 이렇다. 20년이란 시효를 완성하면 점유자가 소유권을 가질 수 있다는 말이다. 덜컹~ 하시는 분이 계실지 모른다. ^^ 근데 내꺼가 남의 것이 된다는 게 그렇게 간단한 게 아니다. 점유시효를 깨버리는 방법도 있고, 하여간 방법이 많다. 그럼 왜 이런 게 존재하고 실제 일어나는 걸까? 법은 잠자는 권리를 보호하지 않는다란 원칙이 있다. 게으르고 자기 권리를 중히 여기지 않으.. 2020. 2. 13. 건폐율, 용적률 토지를 구매하여 그 곳에 건축물을 지으려 하면, 가장 먼저 인식해야 하는 게 건폐율입니다. 카페는 주택을 짓는 것과 유지하는 것을 목적으로 하기에 그것 위주로 설명 드리겠습니다. 건폐율이란 간단히 말해 위에서 땅을 내려다 보는 시점에서 토지중 몇 %가 건축물이 차지하는 비율이냐 하는 것 입니다. 2종 주거용을 예로 들 때 60%라하면 40%의 땅은 공지로 내버려 둬야 한다는 거죠. 특히 주의 하실게 층수를 달리한다고 해서 개별 층으로 따로 적용하면 안된다는 거죠. 하늘에서 내려다보면 2층이든 3층이든 겹쳐져서 보일 뿐이란거죠. 용적율은 반대로 건축물의 각 층 총면적이 얼마큼이냐죠. 200% 나 300%라 할 때 80평이면 200% 기준 총면적이 160평이 된다는거죠. 그러니까 다세대 주택을 짓지 않는한 .. 2020. 2. 13. 땅은 사는 지역 남쪽으로 구한다. 참 여기 쓰는 제글은 순전히 사견입니다. ^^ 우리가 여기저기 살아 보니.. 어느 도시나 남쪽이 주로 활성화가 되고.. 북쪽은 잘 안된다는 겁니다. 예를 들어 강원도의 경우.. 춘천, 원주, 강릉 공히 남쪽이 개발이 많이 됐어요. 원주는 시청이 옮기면서 무실동 쪽으로 단관까지 쭈욱~ 거기다가 혁신도시까지 남쪽이 개발 됐구요. 옛터미널과 상지대가 있음에도 북원주는 낙후됐죠. 춘천의 경우도 소양2교를 기준으로 다리 건너는 개발한다는 소리가 나온지 20년만에 택지를 닦았는데.. 매물로 나와도 안팔리죠. 반대로 거두불패 신화란 얘기가 있듯 거두리쪽으로는 다 성공(?)했죠. 강릉도 남쪽으로 주택가가 주로 밀집해 있고.. 그나마 교동택지가.. 근데 조금 더 올라가 대전동은 아직도 논밭이죠. 경포를 들어가는 입구 기.. 2020. 2. 13. 신축을 생각하고 있는데, IOT를 지금도 구축해서 사용하고 있어서 전기플러그 꽂는 것을 꼭 우리나라 표준에 맞는 걸 써야하나요? 신축을 생각하고 있는데, IOT를 지금도 구축해서 사용하고 있어서 대부분 전자제품이 해외직구로 구입한 것이 대부분입니다. 미국플러그도 있고, 유럽플러그도 있고, 필요에 따라 저렴한 것을 해외에서 구입하여 사용중입니다. 설계사 얘기를 들으니 전기 통신 공사시, KS인증이 된 제품만 벽면 콘센트로 쓸 수 있다는데.. 우리집은 현재는 전 세계 것을 쓸 수 있는 공용멀티탭을 쓰고 있는데.. 혹시 벽면 플러그는 꼭 우리나라 표준에 맞는 걸 써야하나요? 그리고 그것 밖에 없나요? ------------------------------------------------- 편법으로 110볼트와 220볼트를 같이 시공하는 경운 있는데, 일단 전기 설비는 KS승인이 난 걸 쓰셔야 한다네요. 2020. 2. 12. MBC 건축박람회 얼마전에 MBC 건축박람회를 다녀왔다. 올해는 다른 일로 바쁘겠지만, 내년쯤엔 집을 지어야 하지 않을까 싶어.. 견문도 넓힐겸.. 볼 건 많았는데, 둥이 녀석을 안고 다니느랴.. 사진을 많이 찍지 못하고 왔다. 그래도 직접 건축해 놓은 것도 보고 해서, 대전에서보다는 더 나은듯.. 그래도, 나중에 아트월로 장식하면 좋을 만한 걸 한 두장 와이프가 찍어왔는데.. 이런 류의 내장 마감재를 무늬 잘 맞춰 놓으면.. 시간이 지나도, 멋질 것 같다는 생각을 했고.. 일부를 장식한다면.. 이렇게 길쭉하게 보다는.. 정사각형 모양으로 깔끔하게 마무리 하는 편이 좋을 듯 싶었다. 그리고.. 반축 단가도 공개해 놓은 곳이 있었는데, 미래하우징이였던가?? 물론 21세기하우징도 반축에 대해서 상세히 알려줬는데, 사진은.. .. 2008. 2. 13. 이전 1 2 3 4 5 다음
